9.6 C
Москва
Суббота, 24 октября, 2020

Наше мнение

Обидевшись на Путина, Пашинян решил предать Россию?

Для армянского народа стало сенсацией, что Россия не вмешалась в Нагорно-карабахский конфликт и не стала посылать оружие и физическую силу. Пашинян более шести раз звонил...

Тайный любитель “шоколада”. Как Макрона обвинили в гомосексуальности?

Не только в мире, но и родной Франции президента осудили за неоднозначные фото, заподозрив в тайной любви к "шоколаду", а именно темнокожим парням. После произошедшего...

Почему вторая волна пандемии в Восточной Азии настолько легкая?

Хотя различия в контагиозности между известными разновидностями SARS-CoV-2 еще не подтверждены, некоторые исследователи считают, что штамм, распространенный в настоящее время в Европе и США,...

Проблемы пожилых людей: испытание карантином и недостатки медицинской помощи в условиях пандемии

Их пугают слухами, что пандемию коронавируса «запустили» специально, чтобы «освободить» планету от людей преклонного возраста, затормозив процесс старения наций. Безусловно, продолжительность жизни растет невиданными...

Как европейские страны готовятся к новому наступлению пандемии

Несмотря на это с 1 октября бельгийские власти отменили введенное в августе требование обязательно носить маски на улице, придя к выводу, что смысла просто...

С тройным акселем Валиева – главный фаворит Олимпиады?

Новый элемент ультра-си вместе с уже выученными четверными делает Валиеву непобедимой при удачном прокате. Видео с тройным акселем в исполнении Валиевой появилось в инстаграме TeamTutberidze...

Российские плавучие атомные электростанции уже захватили Арктику. Время для теплых стран

Новейшие реакторы и всю инфраструктуру, построенную в стране, специалисты считают одними из самых безопасных в мире. Росатом решил сделать еще один шаг и сделать...

Украина – житница все более пустая. Высокая урожайность – это история

Высокая урожайность — это история Рекордные урожаи - 75 млн тонн зерна — Украина достигла в 2019 году. Прогноз на 2020 год составлял 70-72 млн...

Обновление рынка недвижимости: во время КОВИД-19 жилье можно купить онлайн

Введенные карантинные меры мощно бьют по рынку недвижимости. Офисы девелоперов не работают, сотрудники компаний вынуждены работать в онлайн-режиме, а подавляющее большинство строек в Москве заморожены. Застройщики пытаются адаптироваться к этим непростым условиям, делая акцент на дистанционное оформление сделок по покупке квартиры. Среди кредитных компаний первопроходцами стали Сбербанк и ВТБ. Они уже оформили несколько сделок по покупке ипотечного жилья в новом доме посредством интернета.

Карантин обновляет рынок
Эксперт рынка недвижимости Наталья Гарифуллина отметила, что еще в 2018-2019 году удаленные сделки казались экзотическим явлением. «Обычно через интернет заключались межрегиональные договоры. Допустим, клиент был в другом населенном пункте, но жилье ему требовалось сразу. Доля подобных сделок, например, в нашей компании до нынешнего момента составляла не более 2 процентов».

Высокопоставленный представитель ГК «Основа» Игорь Сибренков отметил рост популярности дистанционных сделок: «В последних числах марта нами была запущена программа, позволяющая купить новое жилье через интернет. То есть клиенту не нужно приходить в офис компании, чтобы подготовить пакет документов. Сам договор можно подписать двумя способами. Первый – в режиме онлайн, поставив электронную подпись. Второй – на документах, которые курьер привозит домой клиенту».

Сотрудники новостного портала Evo-rus.com отмечают, что количество сделок в режиме онлайн в столице выросло во много раз. В регионах такого мощного роста нет. Тем не менее, в других субъектах РФ спрос все равно растет, пусть не так быстро как в Москве.

Есть ли «подводные камни»?
Специалисты Evo-rus.com изучили специфику онлайн-продаж в секторе недвижимости. Оказалось, что многие застройщики через интернет предлагают исключительно сделать бронь понравившейся квартиры. Но в рекламе об этом умалчивается. А вот солидные компании-застройщики предлагают полный спектр услуг. В том числе их клиентам оказывается консультационная помощь. Они могут отправить заявку на получение ипотеки. Договор купли-продажи подписывается удаленно, если у гражданина имеется цифровая подпись. Процесс довольно сложный, но солидные компании действительно предлагают весь процесс в режиме онлайн.

В этой ситуации эксперты сайта Evo-rus.com отметили два важных момента. Во-первых, чтобы заключить договор, клиент должен иметь цифровую подпись. Если ее нет, необходимо посетить банк для получения. Во-вторых, чтобы осуществить сделку правильно, нужно официальное согласие супруга. Так как столичные конторы нотариусов не работают, стала популярна услуга выезда специалистов на дом.

Еще один сложный момент отметила госпожа Гарифуллина: «Оформить эскроу-счет и зарегистрировать договор долевого участия посредством глобальной сети можно. Однако чтобы поставить окончательно подпись, нужно было посещать офис кредитора лично. Правда, ВТБ и Сбербанк не так давно смогли решить проблему. Они запустили в тестовом режиме возможность подписания договора, не выходя из дома».

Оформление ипотечного кредита дома за ПК
Центробанк поспособствовал ускоренному переходу в онлайн-сегмент сделок по покупке недвижимости. Регулятор на срок действия карантинных ограничений сделал требования по идентификации заемщика более мягкими. Собственно, именно этими нововведениями воспользовались крупные банки. В известной компании ПИК отметили, что им за пару дней совместно с ВТБ удалось подготовить всю необходимую платформу для осуществления сделок. И у них уже есть первый результат – клиент приобрел недвижимость в «Шереметьевском».

Представитель ПИК рассказал, как был осуществлен процесс. «Заявку на приобретение жилья оставили на интернет-портале застройщика. Банк одобрил ее, подготовил пакет документации и выслал его клиенту. Для подписания была использован наиболее защищенный вид цифровой подписи в стране.

На самом деле, чтобы добиться такого результата, нам потребовались годы работы. Сейчас мы реально можем предоставить клиентам возможность оформления ипотечной сделки онлайн. К сожалению, ряд банков предложили людям купить квартиру в ипотеку через интернет, но это была уловка. Клиентам требовалось посещение офиса. Мы же совместно с ВТБ и благодаря своевременным послаблениям со стороны ЦБ смогли создать принципиально новый продукт, актуальный именно во время этих карантинных ограничений», – отметил глава ПИК Сергей Гордеев.

В Сбербанке избрали немного другую схему. Представитель кредитной компании, вооружившись защитными средствами, приезжал клиенту домой, где помогал зарегистрировать максимально защищенную цифровую подпись. Затем граждане могли подписывать договоры покупки в ипотеку без посещения финансового учреждения. Согласно заявлениям в банке, только в первую неделю им удалось обработать порядка 700 клиентских заявок.

А что будет после карантина?
Карантинные меры не будут вечными. Поэтому резонно возникает вопрос, а что будет с онлайн-продажами после отступления коронавируса? Сотрудники портала Evo-rus.com уверены, что в долгосрочной перспективе они будут весомым элементом рынка новостроек. Они отметили быстроту и качество свершения сделок через интернет. Плюс не стоит забывать о том, что молодое поколение относится к цифровизации услуг очень положительно.

В Evo-rus.com ознакомились с мнением московского риэлтора, который подтвердил, что за онлайн-продажами жилья в ипотеку будущее. Но при этом он отметил сдерживающий фактор. «Сделка в режиме онлайн пока непривычна людям. Граждане предпочитают посещать офисы банков, ставить подпись на бумагах. Нужно понимать, что покупка недвижимости для многих – ключевая в их жизни сделка. Поэтому они сводят риски к минимальному значению. Допустим, им важно самим приехать в офис компании-застройщика, осмотреть объект, поговорить лично с сотрудниками», – поделился мнением один из риэлторов Москвы.

Поделиться:

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Последние новости

Смертность при коронавирусе ускорилась во время второй волны

К такому выводу пришли ученые из Великобритании после внимательного изучения свыше 76000 инфицированных COVID-19 в своей стране. По словам ученых, до последнего летнего месяца...

Минздрав раскрыл данные о 49-м умершем от коронавируса в Башкирии

Появилась информация о том, кто именно скончался за последние сутки в республике. Умерший стал 49-й жертвой коронавирусной инфекции в регионе. По информации республиканского Минздрава, из...

Глава ВОЗ предупредил о нескольких очень трудных месяцах пандемии

Соответствующее заявление сделал глава ВОЗ Тедрос Аданом Гебрейесус. С таким предупреждением он выступил на брифинге в Женеве накануне. По его словам мир пребывает "на критически...

Ford представил внедорожник Bronco нового поколения

Модель назвали Wildland Fire Rig. Эта информация содержится на официальном сайте американского автопроизводителя. Над автомобилем работали в том числе специалисты Filson. Новинка отличается зеленым...

Инфекционист назвал сроки стабилизации ситуации с коронавирусом в Москве

Так считает инфекционист-вакцинолог Евгений Тимаков. Он отметил, что ситуация с коронавирусной инфекцией в стране стабилизируется только через месяц. По словам специалиста, лишь с начала будущего...